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    原创 美国采取什么措施挤爆“房地产泡沫“?
    时间:2019-03-10

    进入新世纪后,美国经济主要是靠互联网新经济来拉动,因为降息宽松政策的履行,再加了美国政府为鼓励穷人购房,就让房利美、房贷美这两家机构采取“零首付”政策,这让很多美国低收入家庭通过“零首付”圆上了住房梦。于是乎,美国互联网经济落幕之后,房地产市场的回暖又连续拉动美国经济的增添。

    由于2008年房地产泡沫已达到顶峰。美国经济出现增加乏力,美国低收入群体开始断供弃房,美国各城市房价浮现下跌,同时,引爆了美国次级贷款。次贷危机不仅危及到美国各大银行等金融机构,而且还让世界各国的金融机构处于受到牵连的状态中。随后一系列金融机构破产,美国经济直到近些年才逐步走出困境。

    而雷曼兄弟公司接到这个资产包后,等于债权已经移交到手,把这种资产包叫做“次级债”,在寰球金融体系内高息出售。除了让美国银行界交叉持有外,还转售给了欧洲、日本等大银行。所以,后面发生在美国的次贷危机,不仅危及了美国经济,还殃及了国际金融市场,造成了世界性的经济危机。

    不过,房利美与房贷美在放出了大量房贷之后,觉得通过打包成金融衍生品后,就可能回笼更多资金,这种金融翻新形式在美国有很多。于是房利美、房贷美这两家机构把低收入购房者的购房贷款统统打成一个资产包,将此债务发售给雷曼兄弟公司,这样可盘活之前的放贷资金,使房贷业务更有可持续性。